はる、鳩恋荘

幼稚舎から大学までエスカレーター式の私立育ちのお坊ちゃま大学生・入江桜は、 家庭の事情で、まかないつきの下宿・鳩恋荘で暮らすことになった。 トイレなし風呂なしボロ屋、おまけに掃除当番まである生活に、わがままな桜は戸惑ってばかりだ。 おまけに、桜の指導係になった隣部屋の希壱に調子を崩されたうえにキスまでされて!?